ハイレベル再生事業
空き家問題に真っ向から立ち向かい、不動産に再度命と安心した住まいを提供できるよう日々努力しています。
以下では、弊社の結成したチーム力を結集して取り組んだ事例をご紹介します。失敗や断念もございますが悪しからずご了承下さい。
1.火事で3階が全焼
場所：東大阪市瓜生堂 （近鉄若江岩田駅徒歩5分）
リフォーム：合計350万円（屋根外壁100万円、内装220万円、残置物撤去25万円、雑費5万円）
家賃：7.5万円で賃貸中（2020年4月より）
購入時期：2020年2月10日 （仕入れから収益開始まで所要期間2カ月）
1.before ビフォアー
隣の文化アパートの火災の延焼を受けた戸建て。1年近く屋根も雨ざらしで放置されていてかなりハイレベル案件。購入後足場を組んで屋根と外壁を修復して室内もピカピカにしました。
1.After アフター
わずか2カ月でリフォームを完了し売却開始。並行していた入居者募集で完成から4日間で賃貸物件として入居付け完了。売却案件として相場より100～200万円安い780万円で売りにも出しましたが、。結果的に高利回り収益戸建ての完成です。※結果的に売り止めしましたが10件以上の内覧希望が殺到していました。
2.廃墟レベル再生戸建in羽曳野市
外観は完全に廃墟、天井も穴だらけ、床もなく、壁もなく、残置物も満載。トイレもボットン。
近隣からの度重なるクレームに耐え切れずに弊社に声がかかった案件です。
